一,总则
　　为了规范街芯花园的清扫保洁工作,调动广大保洁员的工作积极性,按照物业环境管理的清扫保洁管理的相关规定,本着自愿,平等的原则,经协商一致,特签订本责任合同。
二,责任区域范围(界止点)
三,操作细则及质量标准
序号 清洁部位/区域 清洁方式 清洁频率 质 量 标 准
1 道路 清扫 每日2次 '七净'(路面净,人字沟净,人行道净,雨水口净,树根净,电线杆根净,墙根净)'六无'(无垃圾污物和油迹,无人畜粪便,无砖瓦石块,无碎纸皮核,无明显粪迹和浮土,无污水脏物和水泥斑)
2 公共绿化带 清扫 每日1次 无树叶,无人畜粪便,无砖瓦石块,无碎纸皮屑,无违规栽种
3 楼梯 清扫 每周1次 无积尘,无乱堆乱放,乱写乱画乱张贴
4 楼梯扶手 抹擦 每周1-2次 无积尘,无污迹
5 单元防盗铁门 抹擦 每周1次 无积尘,无污迹
6 单元电表箱外表 抹擦 每月1次 无积尘
7 花园围栏 抹擦 每月1次 无蛛网,无积尘
8 路灯杆及灯罩 抹擦 每月1次 无积尘
9 垃圾箱 抹擦 每月1次 无积尘,无污迹,无堆积,无损坏
10 公共设施表面 抹擦 每月1次 无积尘,无蛛网,周边无杂草
注:1,清洁频率不低于但不限于以上标准;
2,质量标准重在保持,工作时间段内应随时符合此标准。
四,检查
检查人员对照质量标准对各责任区域内的保洁工作进行检查。检查时间分为日检,周检,月检,检查方式分为定期,不定期两种。日检由物管部主任实施,周检,月检由物业经理,办公室主任,物管部主任组成检查组实施。检查结果分为优秀,良好,合格,不合格四个等级。对照质量标准全部达到或一项未达到评为优秀;两项未达到标准评为良好;三项未达到标准评为合格;四项或四项以上未达到标准评为不合格。
五,奖惩
公司根据检查结果对各责任区域内的保洁员据实实行奖惩。奖惩方式以经济奖惩为主,精神奖惩为辅。
(一)处罚
1, 日检一次不合格,扣罚当日工资10元;
2, 周检一次不合格,扣罚50元并被警告;
3, 月检一次不合格,扣罚半月工资并被严重警告;
4, 连续两次月检不合格或一年累计四次月检不合格,公司将解除与乙方的劳动合同。
(二)奖励
1, 月检被评为优秀的,当月奖励20元;
2, 连续三次月检被评为优秀或一年累计十次月检被评为优秀的,奖励100元;
3, 全年月检被评为合格的或以上等级的,奖励100元;
4, 全年月检被评为优秀的,发放120%年终奖,并在职工大会上予以表扬;
5, 续两年或两年以上全年月检被评为优秀者,除经济奖励外,公司还将予以行政或政治方面的考虑。
六,保洁员一般工作准则
(一)一律着工作装,戴工作牌上岗。
(二)按时上下班,不得在上班时间聚集闲聊,久坐或做与工作无关的事;不得擅自离岗。
(三)爱护,节约清扫保洁用具。
(四)严禁在工作时间内向单个业主提供收受利益的服务。
(五)严禁在工作时间内从事收捡废品以谋取私人利益的活动。
(六)不得以任何理由拒绝公司领导安排的突击性工作。
(七)不得私自找人顶班。
(八)垃圾日产日清。
七,附则
(一)本合同由甲方负责解释和补充修订。
(二)本合同自签订之日起执行。
(三)本合同一式两份,甲乙双方各执一份,以共同遵守。

甲方: 乙方:
年 月 日