按《广州市住宅公共维修基金使用管理办法》共用部位共用设施设备一般应包括的范围的内容为准；不包括另行收费的设备设施，如电梯、水泵、暖气等设备。接收业户委托对个人、办公室的各类有日常报修提供及时的有偿维修服务。

小区规划红线范围内，涉及公共财产和公共事物的管理。负责制定各项物业管理服务工作计划、并组织实施。